Afmetingen
Indelingsplan
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS OP RUIM ZUIDGEORIËNTEERD PERCEEL IN OUDSBERGEN
Aan de Molenweg 100 in Oudsbergen is deze ruime gezinswoning gelegen op een perceel van 10a 86ca. Alle voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Scholen, winkels, horeca en toegang tot het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook natuurreservaat De Beverburcht en het Nationaal Park Hoge Kempen zijn gelegen op wandelafstand. Het spreekt voor zich dat de woning hier geniet van een rustige ligging.
De volledige woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 225 m2, mede dankzij de afgewerkte en ingerichte kelderverdieping.
Gelijkvloers is de woning ingedeeld met een inkomhal, voorzien van een apart toilet, met rechtdoor toegang tot de ruime en lichtrijke eet- en zithoek met pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de veranda, waardoor er een zeer ruimtelijk gevoel aanwezig is door de vele raampartijen. De keuken is volledig ingericht en hier zijn het vuur, de oven en de koelkast in 2022 reeds vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekt terras met een mooi zicht op de tuin.
Ook bevindt zich gelijkvloers de eerste van vier slaapkamers, de badkamer met lavabo, hoekbad en inloopdouche en een aparte wasplaats. De gelijkvloerse slaapkamer kan ook dienst doen als bureau/kantoor voor kleine zelfstandigen.
Op de eerste verdieping zijn er nog eens drie slaapkamers, waarvan de kleinste kamer ook ingericht kan worden als tweede badkamer en er een apart toilet voorzien kan worden.
De woning is volledig onderkelderd en de grootste kelderruimtes zijn volledig afgewerkt en ingericht. Hier bevindt zich naast het sauna & wellnessgedeelte en mancave nog een mooie ruimte die ingericht kan worden voor ontspanning/hobbyruimte.
In het verlengde van de oprit bevindt zich de vrijstaande garage met carport. Er zijn reeds vergunde plannen voor het vernieuwen van deze carport. Tevens zijn ook de veranda, het tuinhuis en de serre vergund. De tuin geniet van een zuidgeoriënteerde ligging.
De gehele woning is voorzien van rolluiken, en er is een zonneboiler, zonnepanelen en airco in de veranda en de badkamer geïnstalleerd. De zonnepaneleninstallatie is optioneel aan te kopen.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wenst u deze instapklare en ruime woning in Oudsbergen te bezoeken of meer informatie te ontvangen? Contacteer ons vrijblijvend via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
De volledige woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 225 m2, mede dankzij de afgewerkte en ingerichte kelderverdieping.
Gelijkvloers is de woning ingedeeld met een inkomhal, voorzien van een apart toilet, met rechtdoor toegang tot de ruime en lichtrijke eet- en zithoek met pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de veranda, waardoor er een zeer ruimtelijk gevoel aanwezig is door de vele raampartijen. De keuken is volledig ingericht en hier zijn het vuur, de oven en de koelkast in 2022 reeds vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekt terras met een mooi zicht op de tuin.
Ook bevindt zich gelijkvloers de eerste van vier slaapkamers, de badkamer met lavabo, hoekbad en inloopdouche en een aparte wasplaats. De gelijkvloerse slaapkamer kan ook dienst doen als bureau/kantoor voor kleine zelfstandigen.
Op de eerste verdieping zijn er nog eens drie slaapkamers, waarvan de kleinste kamer ook ingericht kan worden als tweede badkamer en er een apart toilet voorzien kan worden.
De woning is volledig onderkelderd en de grootste kelderruimtes zijn volledig afgewerkt en ingericht. Hier bevindt zich naast het sauna & wellnessgedeelte en mancave nog een mooie ruimte die ingericht kan worden voor ontspanning/hobbyruimte.
In het verlengde van de oprit bevindt zich de vrijstaande garage met carport. Er zijn reeds vergunde plannen voor het vernieuwen van deze carport. Tevens zijn ook de veranda, het tuinhuis en de serre vergund. De tuin geniet van een zuidgeoriënteerde ligging.
De gehele woning is voorzien van rolluiken, en er is een zonneboiler, zonnepanelen en airco in de veranda en de badkamer geïnstalleerd. De zonnepaneleninstallatie is optioneel aan te kopen.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wenst u deze instapklare en ruime woning in Oudsbergen te bezoeken of meer informatie te ontvangen? Contacteer ons vrijblijvend via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
Jochim Vandebroek
Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen.
Locatie
Adres
| Straat | Molenweg 100 |
| Stad | 3660 Opglabbeek |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,83 km Benjamin MARRA 3660 Opglabbeek Algemeen tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,57 km Vrije Basisschool - De Zandloper |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,45 km Opglabbeek Heerstraat |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 9,56 km AH Maasmechelen |
| Warenhuizen - Aldi | 1,9 km 3660 Opglabbeek |
| Warenhuizen - Carrefour | 1,77 km Carrefour market OPGLABBEEK |
| Warenhuizen - Delhaize | 4,51 km Dorpsstraat 1 3660 Opglabbeek |
Indeling
Verdieping -1
| Sauna | Wellnessruimte met sauna, bubbelbad en douche. Ook aparte gezellige bar |
| Multifunctionele ruimte | 2 kamers in te richten als mancave, speel/hobby ruimte, game room,... |
| CV ruimte | |
| Provisiekamer | |
| Fietsenberging |
Gelijkvloers
| Inkomhal | |
| Toilet | |
| Slaapkamer | Kan ook als praktijkruimte/bureau voor zelfstandigen gebruikt worden |
| Badkamer | |
| Wasplaats | |
| Keuken | |
| Woonkamer | Met pelletkachel |
| Veranda | Aansluitend aan woonkamer, voorzien van warmtepomp |
| Terras | Overdekt terras toegankelijk via keuken en veranda |
| Garage | |
| Carport | |
| Tuinhuis | |
| Tuin | Rechthoekig en breed perceel zorgt voor diverse mogelijkheden |
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer | 2 heel ruime slaapkamers en 1 kleinere (ook geschikt als bureau of hobby ruimte) |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 200 kWh/m2/jaar |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Loodgieter | Regenwater |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Stookolie | Ook pelletkachel in leefruimte en warmtepomp in veranda en badkamer |
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Zonneboiler | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Bouwjaar | 1992 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 385.000 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1.086 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 225 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!