PERFECT ONDERHOUDEN VILLA OP PERCEEL VAN MEER DAN 18A IN TONGEREN
Deze woning vinden we terug aan de Bilzersteenweg 374 in Tongeren. Grote winkels en het centrum van Tongeren zijn bereikbaar op slechts 5 minuten rijden.
Aan de inrit is een elektrische poort aanwezig. De woning betreden we via de inkomhal, bekleed met een marmer vloer en marmer trap, met aan de linkerkant toegang tot de lichtrijke woonkamer met een Belgische eikenhouten parketvloer en een Belgische rode marmer open haard. In het verlengde van de woonkamer bevinden zich twee veranda’s, de kleinste is ingericht met een tafel om te eten en een zetel om van het uitzicht op de imposante tuin te genieten. Dan hebben we een riante veranda met airco die momenteel als werkruimte ingericht is, met uitzicht op een mooi stukje natuur. Aan de ander kant van de woonkamer bevindt zich de keuken die ook uitzicht heeft op de tuin. Ook is er een aparte wasplaats en een bureau. De inpandige garage van 85 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee automatische garagepoorten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met pelletkachel en die ook voorzien is van een dubbele lavabo en een bad-douche combinatie. Een van de slaapkamers werd door een befaamde muurschilder aangepakt om deze een industriële look te geven.
De zolderruimte kan ingericht worden tot extra slaapkamers. Er is hier ook de mogelijkheid om een vaste trap te zetten. De kelderverdieping is ingedeeld in drie kelderruimtes waar ook de cv-installatie geïnstalleerd is.
De woning beschikt over een alarminstallatie en twee videofoons.
Het perceel heeft een totale oppervlakte van 18a 11ca en is volledig omheind.
De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud, de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in meranti houten kozijnen met rolluiken. Het geheel is bovendien instapklaar.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bent u op zoek naar een zeer mooie gezinswoning in Tongeren? Kom deze woning dan zeker een bezoek brengen! Neem voor meer informatie of een bezoek ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Aan de inrit is een elektrische poort aanwezig. De woning betreden we via de inkomhal, bekleed met een marmer vloer en marmer trap, met aan de linkerkant toegang tot de lichtrijke woonkamer met een Belgische eikenhouten parketvloer en een Belgische rode marmer open haard. In het verlengde van de woonkamer bevinden zich twee veranda’s, de kleinste is ingericht met een tafel om te eten en een zetel om van het uitzicht op de imposante tuin te genieten. Dan hebben we een riante veranda met airco die momenteel als werkruimte ingericht is, met uitzicht op een mooi stukje natuur. Aan de ander kant van de woonkamer bevindt zich de keuken die ook uitzicht heeft op de tuin. Ook is er een aparte wasplaats en een bureau. De inpandige garage van 85 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee automatische garagepoorten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met pelletkachel en die ook voorzien is van een dubbele lavabo en een bad-douche combinatie. Een van de slaapkamers werd door een befaamde muurschilder aangepakt om deze een industriële look te geven.
De zolderruimte kan ingericht worden tot extra slaapkamers. Er is hier ook de mogelijkheid om een vaste trap te zetten. De kelderverdieping is ingedeeld in drie kelderruimtes waar ook de cv-installatie geïnstalleerd is.
De woning beschikt over een alarminstallatie en twee videofoons.
Het perceel heeft een totale oppervlakte van 18a 11ca en is volledig omheind.
De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud, de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in meranti houten kozijnen met rolluiken. Het geheel is bovendien instapklaar.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bent u op zoek naar een zeer mooie gezinswoning in Tongeren? Kom deze woning dan zeker een bezoek brengen! Neem voor meer informatie of een bezoek ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Locatie
Adres
| Straat | Bilzersteenweg 374 |
| Stad | 3700 Tongeren |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,31 km Kristel THOONEN 3700 Tongeren (Riksingen) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,35 km Gemeentelijke Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,18 km Henis Weilgenstraat |
| Vervoer - Treinstations | 2,19 km Tongeren |
| Warenhuizen - Aldi | 3,61 km 3700 Tongeren |
| Warenhuizen - Carrefour | 2,57 km Carrefour market TONGEREN |
| Warenhuizen - Colruyt | 2,98 km TONGEREN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 1,9 km Driekruisenstraat 33 3700 Tongeren |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 37,1 m² |
Gelijkvloers
| Inkomhal | 23,3 m² | marmer vloer & marmer trap naar verdieping 1 |
| Woonkamer | 53 m² | Belgische eikenhouten parketvloer & Belgische rode marmeren open haard |
| Veranda | 35,8 m² | Chöwa veranda met warm/koud airco |
| Keuken | 14,2 m² |
| Veranda | 15,2 m² |
| Terras | 15,8 m² |
| Toilet | 2,8 m² |
| Bureau | 11,3 m² |
| Wasplaats | 12,7 m² |
| Garage | 48,4 m² |
| Berging | 35,7 m² |
| Carport | 12,2 m² |
| Tuin | 819,37 m² |
Verdieping 1
| Nachthal | 16,2 m² |
| Berging | 18,6 m² |
| Badkamer | 12,4 m² | pelletkachel aanwezig |
| Slaapkamer | 18,2 m² |
| Slaapkamer | 15,2 m² |
| Slaapkamer | 21,9 m² |
| Berging | 18,2 m² |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC | 392 kWh/m2/jaar |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | Belgische Eikenhouten parketvloer & Marmeren vloer |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout | Meranti hout |
| Rolluiken | aanwezig |
| Verwarming | Stookolie | Warmte/koud airco's aanwezig in de grote veranda, woonkamer en slaapkamer. Pellet kachel op de badkamer aanwezig |
| Airco | Ja |
| Alarm | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Bouwjaar | 1973 |
| Lift | Neen |
Financiële info
| Prijs | € 425.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.375,00 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1.811 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 348 m² |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!