De bouwgrond is gelegen aan de Rode Kruislaan t.h.v. huisnummer 160 in Grote-Spouwen. Dit ruim bouwperceel van 12a 66ca is geschikt voor een woning in open bebouwing. De tuinzone geniet van een zuidgerichte oriëntatie en geeft uit op de prachtige achterliggende weilanden.
Voor de bouwgrond is de bestemmingswijziging naar zakelijke functie recent in orde gebracht.

Het perceel beschikt over een straatbreedte van 34,10m. Verder heeft het perceel aan de linkerzijde een diepte van 44,35m.

Voor de bouwgrond is er naast een woonfunctie ook een zakelijke functie als hoofdbestemming te realiseren. De functies zijn beperkt tot vrije beroepen, diensten en kleinhandel (geen horeca). Deze kunnen over de gehele gelijkvloerse oppervlakte gerealiseerd worden.

Deze functie zal gelijkwaardig worden gesteld aan het wonen, hetgeen inhoudt dat er bovenop deze functie op de verdieping nog steeds gewoond dient te worden. 

Voor het hoofdgebouw kan het volgende toegelaten worden:

• De woning dient ingeplant op 18,50m van de as van de weg
• De bouwdiepte gelijkvloers bedraagt max. 17m incl. gelijkvloerse uitbreiding
• Op de verdieping max.12m
• De maximale gevelbreedte bedraagt 13m

De kroonlijsthoogte bedraagt max. 6,5m t.o.v. het peil van het gelijkvloers, de nokhoogte max. 12,5m t.o.v. het peil van het gelijkvloers.
De dakvorm is hellend met een maximale dakhelling van 45°. De gelijkvloerse uitbreidingszone wordt afgewerkt met een plat dak.

Voor meer informatie omtrent deze bouwgrond kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.