Indelingsplan
Afmetingen
Videotour
Versleep de knop op de foto om de digitale impressie te bekijken.
INSTAPKLARE, RUIME GEZINSWONING MET ZUID-OOST GERICHTE TUIN IN VLIJTINGEN
VerkochtDeze instapklare gezinswoning is gelegen in Vlijtingen, deelgemeente van Riemst, en geniet van een uiterst gunstige ligging voor de bereikbaarheid van de omliggende dorpen en steden. De basisvoorzieningen zijn op korte afstand vlot te bereiken, en ook het centrum van Riemst en de steden Bilzen en Tongeren zijn bereikbaar op 10 minuten. Ook de grens met Nederland en de stad Maastricht is gelegen op minder dan een kwartier rijden.
Gelijkvloers is de woning ingedeeld met een inkomhal en rechts toegang tot de open woonkamer, bestaande uit de zitruimte aan de voorzijde en achteraan de recente open keuken met eetplaats. In 2011 werd het nieuwe gedeelte bijgebouwd aan de bestaande woning en voorzien van een gietvloer. Door de hoge plafonds, brede raampartijen en open geheel overheerst hier vooral het gevoel aan veel ruimte. Verder is er nog een berging naast de keuken, apart toilet en inpandige garage aan de voorzijde.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met rechtstreekse toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een lavabo, ligbad, aparte douche en toilet. Via de tweede slaapkamer is zowel de badkamer als de trap naar de zolderverdieping bereikbaar, maar mits het plaatsen van een extra wand kan er een nachthal gecreëerd worden en is deze slaapkamer volledig apart te gebruiken.
De zolderverdieping is afgewerkt en kan naar eigen smaak en wens ingericht worden als extra slaap- of hobbykamer.
De woning beschikt over een terras dat toegankelijk is via de woonkamer en keuken en heeft verrassend ruime tuin, voorzien van een extra overdekt terras. Tevens is de tuin zuid-oost georiënteerd.
Nog een groot pluspunt is de energiezuinigheid van het geheel. Mede door het plaatsen van een nieuwe verwarmingsketel in 2020 beschikt de woning over een EPC met label B. De zonnepaneleninstallatie met groenestroomcertificaten tot 2031 is optioneel over te kopen.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u deze instapklare woning graag komen bezichtigen? Neem voor meer informatie of een bezoek ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Gelijkvloers is de woning ingedeeld met een inkomhal en rechts toegang tot de open woonkamer, bestaande uit de zitruimte aan de voorzijde en achteraan de recente open keuken met eetplaats. In 2011 werd het nieuwe gedeelte bijgebouwd aan de bestaande woning en voorzien van een gietvloer. Door de hoge plafonds, brede raampartijen en open geheel overheerst hier vooral het gevoel aan veel ruimte. Verder is er nog een berging naast de keuken, apart toilet en inpandige garage aan de voorzijde.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met rechtstreekse toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een lavabo, ligbad, aparte douche en toilet. Via de tweede slaapkamer is zowel de badkamer als de trap naar de zolderverdieping bereikbaar, maar mits het plaatsen van een extra wand kan er een nachthal gecreëerd worden en is deze slaapkamer volledig apart te gebruiken.
De zolderverdieping is afgewerkt en kan naar eigen smaak en wens ingericht worden als extra slaap- of hobbykamer.
De woning beschikt over een terras dat toegankelijk is via de woonkamer en keuken en heeft verrassend ruime tuin, voorzien van een extra overdekt terras. Tevens is de tuin zuid-oost georiënteerd.
Nog een groot pluspunt is de energiezuinigheid van het geheel. Mede door het plaatsen van een nieuwe verwarmingsketel in 2020 beschikt de woning over een EPC met label B. De zonnepaneleninstallatie met groenestroomcertificaten tot 2031 is optioneel over te kopen.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u deze instapklare woning graag komen bezichtigen? Neem voor meer informatie of een bezoek ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Jort Schops
Sales manager en regioverantwoordelijke voor Genk, Diepenbeek, Kortessem, Bilzen en Riemst.
Locatie
Adres
| Straat | Erhemstraat 5 |
| Stad | 3770 Riemst |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 2,98 km Elly VRANKEN 3740 Bilzen (Spouwen) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,5 km Vrije Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,08 km Vlijtingen Deken Gelaesplein |
| Vervoer - Treinstations | 7,17 km Bilzen |
| Warenhuizen - Aldi | 2,14 km 3770 Riemst |
| Warenhuizen - Carrefour | 4,37 km Carrefour market Riemst |
| Warenhuizen - Colruyt | 5,71 km LANAKEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 0,78 km Molenweg 71 B 3770 Vlijtingen |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 20 m² |
Gelijkvloers
| Inkomhal | 7,79 m² |
| Zitplaats | 15,68 m² |
| Garage | 13,11 m² |
| Woonkamer | 70 m² |
| Keuken | 17,36 m² |
| Bijkeuken | 3,85 m² |
| Toilet | 1,29 m² |
Verdieping 1
| Slaapkamer | 15,4 m² |
| Slaapkamer | 16,39 m² |
| Badkamer | 11 m² |
| Berging | 4,78 m² |
| Slaapkamer | 6,12 m² |
| Dressing | 4,24 m² |
Verdieping 2
| Zolder | 40 m² |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 122 kWh/m2/jaar |
| Label |
 |
Voorzieningen
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Lessenaarsdak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Bronwater | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Bouwjaar | 1950 |
| Lift | Neen |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 440 m² |
| Bruikbare vloeropp. | 262 m² |
| Breedte grond | 9 m |
| Diepte grond | 66 m |
Bijlagen
Informatie nodig?
Wenst u graag meer informatie alvorens het pand te bezoeken?
Ik help u verder!